Et solid fundament – planen for reguleringen av Nøstet Sjøfront

Lokal tilpasning og stedsegen arkitektur

Reguleringsplanen for Nøstet Sjøfront er utviklet med respekt for områdets historie og egenart. Lærdom fra Nøstet og Nordnes er aktivt brukt for å sikre en harmonisk overgang mellom gammelt og nytt. Romlig variasjon, kantsoner som skaper myke overganger mellom privat og offentlig, samt nivåforskjeller som gir naturlige buffersoner, er viktige grep i planleggingen. Forskyvninger i fasader, varierte takformer og en materialpalett som speiler nærområdet, bidrar til å skape en arkitektur med tydelig forankring i stedet.

^{Prosjektet viderefører Nøstets særegne arkitektoniske trekk for å skape en naturlig sammenheng mellom nytt og gammelt.}

Fokus på kvalitet og gode bomiljøer

En viktig del av reguleringsarbeidet har vært å sikre høy kvalitet i både arkitektur og uterom. Byggenes plassering og utforming er nøye vurdert for å optimalisere solforhold, utsikt og bokvalitet. Materialvalgene understreker prosjektets identitet, med blant annet skjermtegl i vegg og tak, inspirert av sjøhusenes solide uttrykk. I tillegg har kunstnerisk utforming av gater og torg vært en del av planleggingen, for å skape attraktive og levende byrom.

Åpne forbindelser og tilgjengelig sjøfront

En sentral ambisjon har vært å reetablere kontakten med fjorden og åpne området for allmennheten. I dag er store deler av sjøfronten avstengt, men i det nye prosjektet blir den gjort tilgjengelig gjennom nye tverrforbindelser og utvidede allmenninger. Gatemønsteret er utformet for å skape naturlige akser som leder ned til sjøen, samtidig som Bjørgeboden – en historisk sjøbod – får en tydeligere rolle i byrommet.

^{Ved å videreføre eksisterende tverrforbindelser åpnes sjøfronten opp, samtidig som gatenettet viser hvor bebyggelsen naturlig bør plasseres.}

Attraktive omgivelser med bevaring gjennom bruk

Nøstet Sjøfront skal være en del av en aktiv og levende bydel. Med nærhet til Kulturkvartalet Verftet, sjøfronten og byens sentrum, er dette et prosjekt som kombinerer moderne boligkvaliteter med urbane kvaliteter. Reguleringsarbeidet har hatt som mål å legge til rette for et dynamisk nærmiljø hvor folk trives, og hvor bevaring skjer gjennom aktiv bruk av områdets kvaliteter.

En plan for fremtiden

Reguleringsplanen har dannet et solid grunnlag for prosjektet og sikrer at Nøstet Sjøfront utvikles på en måte som både tar hensyn til stedets historiske røtter og fremtidens behov. Med dette som utgangspunkt, er grunnlaget lagt for et boligprosjekt som vil bli en naturlig og verdifull del av Nøstet i årene som kommer.